确定快餐店的商圈须考虑哪些因素？

2012-10-12 14:53:54　来源: 神州加盟网　有862人参与

经营范围：港式茶餐厅
门店数量：100家
单店投资额：10~20万

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　　在我们了解了快餐店商圈的类型，接下来餐饮店的经营者就要根据自己开设快餐店的类型以及投入资金的多少来确定商圈。而确定快餐店的商圈必须要考虑哪些因素呢？除了要考虑到商圈内的经济因素外还要考虑到商圈内的社会因素等。
　　
　　1．社会因素
　　
　　人口状态。这是社会因素里重要的一环。人口数量的增减或人口的集中区，均反映出此地需求量的大小，进而影响该区域的生活水平。
　　
　　公共设施建设。新城市的形成、旧城市的更新、城市的重新规划等，均有赖于公共设施的建设及景观的改变，相对地也提高了物价的水准。此外，交通的便利性也会导致外来人口的流人，对物价产生一定的影响。
　　
　　房地产质量。居住水准的不同及上述因素的影响，都将反映在该区房地产的价格上，所以小快餐连锁店智慧之选在房地产上的评估及将来外观的质感与室内的容量都互为影响。
　　
　　社会福利与教育水准。社会福利与教育水准也会影响该地区居民社会文化的水平，因为它不但影响消费的档次，也影响消费者用餐的习惯及对价格的接受程度。
　　
　　家庭组成。人的家庭组成从过去农业时代的多子多孙形态，演变到如今的计划生育时代，这种区别同样影响了其饮食需求。了解区域内家庭成员的多寡及平均状况，有助于了解家庭式行动的人数组合。
　　
　　2．经济因素
　　
　　收支及物价的波动。储蓄及收支的增长，表示区域内国民生产总值的助长，同时也意味着总支出的提升，餐饮在其收支分配中也会相应增长，而物价波动也将导致生活费用的提高，消费行为因此而逐渐改变。
　　
　　租税负担。租税负担的加重一般来说会抑制产业的活动，导致商圈形态的转变和智慧之选的递增。
　　
　　交通体系。交通体系对地区的发展及兴衰影响很大，新交通道路的建设必然促进消费者的流动，商圈范围的扩大，地区商业性行为的几率增加，价格也受其影响而上涨。
　　
　　工资与就业。工资与就业水平较高的地区，饮食行为也与中低实现目标地区大为不同，因此快餐连锁加盟店主可据以研究顾客的消费倾向。